Starters in Renswoude Vereisen Lagere Hypotheek dan Gemiddeld in Heel Utrecht

Starters in Renswoude

Starters op zoek naar hun eerste huis in Renswoude hadden afgelopen jaar een lagere hypotheek nodig dan gemiddeld in heel Utrecht. Het gemiddelde hypotheekbedrag voor starters in Renswoude kwam uit op 362.000 euro, terwijl een doorstromer in dezelfde plaats 416.000 euro moest lenen.

Hypotheekbedragen in Nederland

De gemiddelde starter in Nederland ontving vorig jaar een hypotheek van 351.000 euro, terwijl doorstromers gemiddeld een lening aangingen van 369.000 euro. In de provincie Utrecht waren de gemiddelde hypotheekbedragen respectievelijk 399.000 euro voor starters en 415.000 euro voor doorstromers.

Toegankelijkheid van de Woningmarkt

Volgens Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop toont het feit dat in bijna een derde van alle gemeenten starters meer hypotheek nodig hebben dan doorstromers aan dat de woningmarkt nog niet optimaal functioneert. Hij benadrukt dat om een eerste woning te kunnen kopen, het vaak nodig is om over twee inkomens te beschikken, evenals een bijdrage van de ouders.

Vereiste Inkomen voor Starters in Renswoude

Om het gemiddelde hypotheekbedrag van 362.000 euro te kunnen lenen, moeten starters in Renswoude een jaarinkomen van 80.000 euro hebben. Indien er ook een studieschuld meespeelt, ligt het vereiste inkomen nog hoger. In de laatste drie maanden van vorig jaar werden 47 procent van de woningen in Renswoude verkocht aan koopstarters, waar ook expats onder vallen die vaak hogere inkomens hebben en overwaarde uit het buitenland meenemen.

De overwaarde die starters meenemen, wordt gezien als de ouderbijdrage. Deze overwaarde is van essentieel belang, aangezien de hypotheek van doorstromers minder snel stijgt dan de huizenprijzen. Veel woningbezitters, ook in Renswoude, hebben inmiddels grote bedragen aan overwaarde. De gemiddelde verkoopprijs in Renswoude bedroeg in het laatste kwartaal van vorig jaar 663.200 euro.